Hereda a tus hijos la cultura del dinero

Hereda a tus hijos la cultura del dinero Los padres tienen un gran peso en la educación financiera de sus hijos, ¿pero cómo fomentarla?; en este artículo encontrarás algunos consejos para incentivar la cultura del ahorro en los más pequeños. CNN Expansión Fecha: 26/4/2010 Los ingresos de los niños cuando llegan a la edad adulta, con frecuencia están influenciados por el nivel salarial de sus padres. Uno de los factores que determinan las remuneraciones que se perciben es la educación, Es por ello que los papás pueden influir de varias formas en el éxito que obtengan sus niños en el tema del ahorro. El refrán "De tal palo, tal astilla", te puede resultar muy obvio, pero no es un destino inevitable. Aprende sobre el dinero Paulatinamente, y en la medida de las posibilidades de cada uno, hay que hacer entender a nuestros hijos la importancia de cuidar el dinero, porque el ahorro no es cuestión de abundancia, sino de disciplina y se puede dar en cualquier familia y presupuesto. El ahorro es cuestión de herencia familiar. Si tu hijo ve que el dinero se dilapida en cosas superficiales, aprenderá a vivir de esa forma y copiará la misma conducta. Antes de que trates de moldear a tus hijos, piensa cómo te ven ellos a ti. Los niños adquieren su cultura financiera, viendo y escuchando a sus padres y a sus hermanos mayores. Otorga pequeños aportes Aunque el presupuesto familiar sea limitado, siempre podemos aportar a nuestros hijos una pequeña cantidad de dinero. Así la familia distribuye dinero para cada uno de sus miembros. Ten un registro de cuánto dinero se da a cada niño para la escuela, diversiones, juguetes, dulces y otros artículos deseados. Por último, los padres deben enseñar a sus hijos como utilizar esa pequeña cantidad de dinero y, con base en ello, tomar decisiones sabias. Esto ayuda a los niños a saber cómo ahorrar o gastar sus ingresos. Reglas financieras para que aprendan los niños, y los padres Normalmente los padres no piensan mucho en lecciones financieras para sus hijos. Llegan las fiestas, las que sean, y las decisiones de compra las suelen tomar los niños, informados por los muchos anuncios dirigidos hacia ellos o lo que ven con sus amigos. Wall Street Journal (en inglés) Fecha: 12/4/2010 En este contexto, los aspectos financieros de estas decisiones se quedan totalmente separadas de estas decisiones de compra, con los padres o los tíos y abuelos cubriéndolos. Este vínculo entre los deseos de consumo y los gastos tampoco se ve en los gastos diarios, sólo hay que ver la dinámica de niños y padres en el supermercado. No obstante, sensibilizar a los niños lo antes posible sobre las limitaciones de ingresos y gastos es bueno. Con más educación financiera, no sólo recibirían un no con resignación pero para que entiendan que, en la vida no existen fondos sin límites. Le suministramos una lista de reglas que nos ayudarán a tratar el tema con los niños, que son los siguientes: 1. El gasto sólo es posible después de que se perciba ingresos. 2. Cuando los niños piden a los padres que les compren algo, es el momento de considerar una asignación económica periódica. 3. Esta asignación económica periódica no debe ser demasiado pequeña para que el niño sea más pobre que su entorno pero que no sea tan alta que se puede permitir todo. 4. Buenos resultados en la escuela se deben esperar por naturalidad, como es ayudar con el trabajo en casa, es decir, no es retribuíble. 5. Fomentar alrededor de los 13 años la búsqueda de formas de generar ingresos personales. 6. Asesorar y guiar sobre el uso de dinero, no dictar. 7. Fallos de equilibrar el balance de gastos e ingresos a nivel mensual resulta en suspensión de derechos de gasto hasta que se equilibre. 8. Sólo el 50% de lo que se guarda se puede sacar para gastar, el resto se debe ahorrar. 9. Niños deberían tener el derecho de fracasar en sus intentos de equilibrarse financieramente, para que puedan aprender. 10. En el momento de invertir en acciones, los niños deben entender el negocio de la empresa tal que pueden dibujar lo que producen. 11. No tienes que ser rico para enseñar a los niños sobre dinero. 12. Uno de los mejores regalos financieros que puedes dar a tus hijos es la independencia financiera cuando te retires. 13. El algún momento, hay que decirles a los niños que el banco de mamá y papá se ha cerrado. Viendo muchos de estos temas en la lista, son para que aprendamos o reaprendamos todos, no sólo para enseñarlos a los niños.

FRANQUICIAS INMOBILIARIAS. QUE OFRECEN?

Fuente: http://www.profesionalenbienesraices.com/2009/09/en-algun-momento-de-nuestra-actividad.html En algún momento de nuestra actividad en ejercicio del corretaje inmobiliario hemos sentido la necesidad de buscar nuevos rumbos o caminos que nos conduzcan a crecer y alcanzar la madurez económica y reconocimiento que todos buscamos. El artículo de esta semana busca explicar de una manera sencilla las múltiples alternativas que encontramos en el mercado de finca raíz, me estoy refiriendo a las franquicias una excelente alternativa que bien elegida nos ofrecerá el complemento que aspiramos, a continuación enumero cuatro de las más importantes y procederemos a dar una breve explicación de sus beneficios y ventajas. RENTA HOUSE (Venezuela) El concepto de franquicia renta house es RADICALMENTE diferente a cualquier concepto de franquicia inmobiliaria en cualquier parte del mundo. Han desarrollado un esquema diseñado para prosperar, aun en tiempos difíciles. El esquema se basa sobre el crecimiento constante de ingresos, sin el correspondiente incremento de gastos fijos, que normalmente acompaña el crecimiento de ingresos. El esquema de comisiones (hasta 70% de comisión) atraerá a los corredores más experimentados y productivos. El programas de entrenamiento capacitaran a los aspirantes a corredores, que constantemente reclutara cada Franquicia Comercial. NINGUNA otra organización inmobiliaria podrá ATRAER, ENTRENAR y RETENER el mejor talento humano como lo hace esta franquicia. La oficina de la Franquicia Comercial principal sirve, básicamente, como punto de reclutamiento, entrenamiento, capacitación y evolución de cada corredor hacia la Franquicia Personal. Una Franquicia Comercial RAH podrá tener la cantidad de franquicias personales adscritas que pueda atraer, entrenar y poner a producir exitosamente. Realmente no hay ningún límite en este aspecto, y depende de la capacidad de cada Franquicia Comercial. Mayor información http://www.rentahouse.com.ve/franquicia_comercial.html CENTURY 21 (USA) La franquicia inmobiliaria CENTURY 21 forma parte de la mayor red de intermediación inmobiliaria del mundo, con más de 8.800 franquicias en 72 países. La empresa inmobiliaria Century 21 aporta además de la solvencia y de la marca, el Sistema exclusivo Century 21. Este sistema está compuesto por un subconjunto de sistemas de marketing, gestión comercial, formación, prospección, captación y venta de propiedades, reclutamiento, selección y asistencia jurídica. Todo esto, conjuntamente con el soporte continuo a sus franquiciados, ofrecen el mejor y más completo servicio existente en el mercado. Century 21 se posiciona como una franquicia de alto valor añadido que aporta un proyecto empresarial y profesional, con altos rendimientos económicos para sus franquiciados. http://www.century21colombia.com/c21_detalle_franquicia.php?c21_info=4 COLDWELLBANKER (USA) Se sitúa, por facturación, en las primera posiciones de franquicias inmobiliarias del mundo por octavo año consecutivo, según la cabecera Franchise Times Top 200. ColdwellBanker, con más de 100 años de experiencia, es la primera franquicia inmobiliaria del mundo. Con una facturación de más de 9.000 millones de dólares, ColdwellBanker cuenta con más de 143.000 consultores y más de 3.800 oficinas repartidas por los cinco continentes: América, Europa, Asia, África y Oceanía. Coldwellbanker pone a disposición del franquiciado la más avanzada metodología empresarial: apoyo en la gestión del negocio, gestión de recursos humanos, potenciación de la sinergia de la red, avanzados sistemas tecnológicos, apoyo estratégico para la realización de un personalizado Plan de Marketing en el área de influencia del franquiciado, financiación al franquiciado… Además ofrece una amplia gama de servicios inmobiliarios, como la compraventa de viviendas de segunda mano, la comercialización de obra nueva, valoración o tasación de la vivienda, subastas, mudanzas, amueblamiento y decoración, seguros, duplicador de capacidad de garaje, etc. Entre los acuerdos y servicios que Coldwell Banker pone a disposición de sus franquiciados destacan: Información en Ecuador http://www.coldwellbanker.com.ec/FrmFranquiciaEcuador.aspx achong@coldwellbanker.com.ec RE/MAX (USA) RE/MAX permite que los mejores corredores inmobiliarios trabajen con Usted y juntos generar altos ingresos para ambos. Con RE/MAX usted tendrá gastos controlados, estabilidad de sus corredores y transacciones seguras. Ofreciendo un servicio de calidad inigualable para sus clientes. Quien adquiere la Franquicia cuenta con el respaldo de una marca reconocida a nivel mundial, y tiene el apoyo continuo de toda una Corporación con 36 años de experiencia. En cuanto a sus ganancias van asociadas a su gestión como Gerente Inmobiliario y a un porcentaje de la comisión que generan sus corredores. Además puede tener ingresos adicionales por su propia gestión inmobiliaria. Un Asociado RE/MAX se convierte automáticamente en un empresario de Bienes Raíces, que sabe y puede hacer sus propios negocios. Conoce perfectamente cuáles serán sus gastos mensuales (oficina y servicios utilizados), es dueño de su tiempo y lo más importante, retiene el máximo en comisiones. Su trabajo se facilita gracias al sistema de apoyo y soporte que RE/MAX ofrece, además de una cartera de propiedades prácticamente infinita porque incluye los inmuebles de toda la red de oficinas RE/MAX, tanto en Ecuador como el mundo entero. En RE/MAX el Franquiciado Inmobiliario, lejos de tener "corredores empleados" según se entiende en el sistema tradicional, tiene Agentes Asociados Independientes que comparten con él los costos y beneficios del negocio. En RE/MAX el Agente está en un negocio "para sí mismo pero no por si mismo/ por su cuenta pero no sólo", tiene a su disposición la Red de Oficinas y Asesores Inmobiliarios más grande, más profesional y mejor preparada tecnológicamente del sector Bienes Raíces a nivel Mundial. Información en Ecuador: http://www.remax.com.ec/contacto.php apinto@remax.net Conclusiones finales: todas la franquicias inmobiliarias tienen un sistema de gestión comprobado con altos índices de eficiencia y efectividad, ellos complementan muy bien elementos como la capacitación constante, trabajo en equipo, apoyo tecnológico con tecnología de punta, inversión en publicidad, trabajo eficiente con referidos, oportunidad de desarrollarse profesionalmente, eficiente plan de marketing etc. Pero si bien es cierto que todo lo anterior suena bastante interesante, también hay que tener presente que no nos va a garantizar el éxito 100%, ellos ponen su conocimiento y sus técnicas, nosotros deberemos aplicarlas al pie de la letra y acoplarla a la región en donde vamos a trabajar, ya que cada región tiene su cultura e idiosincrasia, muchas franquicias máster solo se limitan a vender la marca y abandonan a los franquiciados a su libre albedrio ocurriendo fracaso en desarrollar la marca. Una asesoría de cerca, hasta que el nuevo franquiciado despegue y se acople a su nuevo sistema de trabajo garantizara el éxito

Porque Contratar los servicios de un corredor inmobiliario?:

Desde el punto de vista del Vendedor: Tener una visión exacta de la situación del mercado inmobiliario en el área de influencia de su inmueble. Cuando el Corredor Inmobiliario prepara la tasación del inmueble realiza un estudio de mercado que da a la propiedad un posicionamiento real para su comercialización. El Corredor desarrollará un plan de comercialización de la propiedad, que significará: armado de una hoja de presentación del inmueble, colocación de cartel, publicidad en Internet, publicación en medios gráficos, la circularización de la oferta a su red de contactos y la organización de guardias y visitas en el inmueble. Teniendo en cuenta el clima de inseguridad imperante, el Corredor pondrá cuidado en la organización de las visitas a la propiedad. Cuando aparezcan contraofertas, antes de entrar en la negociación el Corredor pedirá una reserva para poder establecer por escrito el contenido de la contraoferta y llevará adelante la negociación. El propietario queda protegido durante la misma ya que no se involucra en los pormenores de la negociación, interviene cuando las posiciones han sido depuradas y siempre tiene la última palabra para la aceptación o no de la operación. La presencia de un Corredor contiene la ansiedad del propietario para encontrar el mejor escenario de negociación y buscar el mejor cierre de la operación. En el caso de operaciones de alquiler, la actitud objetiva del Corredor permite elegir en base a datos ciertos (capacidad de pago del posible inquilino y calidad de la garantía,). A veces los propietarios se guían por indicios subjetivos que los llevan a una mala experiencia El Corredor preparará los documentos a firmar, circularizándolos a las partes, contestando objeciones y corrigiéndolos de ser necesario, evitando desencuentros en el momento de la firma. En resumen, el propietario habrá pagado un máximo de 5% de comisión por recibir un servicio que protegió en todo momento el valor de su inversión. Desde el punto de vista del Comprador: Un interesado en comprar una propiedad, cuando se relaciona con una inmobiliaria, debe saber que dicha propiedad se oferta en el mercado sobre la base de títulos perfectos: no hay embargos ni inhibiciones que afecten la transferencia del dominio, ni habrá anormalidades con los propietarios (por ejemplo, titulares fallecidos, titulares que no están disponibles para la firma). El Corredor Inmobiliario mostrará su oferta y si no es suficiente, a través de sus vinculaciones con el mercado, podrá buscar el inmueble más conveniente para la solicitud del comprador. El Corredor podrá colaborar en la gestión de créditos hipotecarios por su conocimiento de la operatoria o por sus vínculos con las instituciones crediticias. Recibida una reserva con contraoferta buscará una posición negociadora que satisfaga a ambas partes -vendedora y compradora- en una estrategia de ganar-ganar Cuando el comprador desea comprar un inmueble como inversión el Corredor tiene conocimientos suficientes del mercado para poder asesorarlo acerca de la mejor opción. Si optara por comprar un inmueble para alquilar, generalmente le ofrecerá el servicio de administración de alquileres que le permitirá desentenderse de la relación con su inquilino y cobrar el alquiler como si fuera la renta mensual de un plazo fijo. El Corredor asesorará al comprador o locatario acerca de la documentación a firmar y buscará el mejor momento para la firma de los contratos a fin de garantizar la seguridad de las partes. Muchos Corredores han incorporado servicios vinculados a la futura mudanza – refacciones del inmueble, servicio de mudanzas y guardamuebles, seguros del inmueble, vinculación con oficios que resuelven problemas de la propiedad- ahorrando tiempo y facilitando la mudanza. Por supuesto que estamos hablando de un Corredor profesional: Que se maneje con valores personales de: • Honestidad • Transparencia • Responsabilidad • Compromiso • Perseverancia • Prudencia • Vocación de servicio • Respeto • Calidad de Trabajo • Que tenga conocimientos del ejercicio de la profesión adquiridos con la experiencia o con la obtención de un Título Universitario. • Que este matriculado en la Camara Inmobiliaria de su region